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› Detrazione dall'IRPEF di una quota ripartita in 10 rate annuali.

› Fruibile esclusivamente da persone fisiche, residenti e non residenti in Italia, titolari di diritti reali sull'immobile.

› La detrazione fiscale riguarda gli interventi di ristrutturazione edilizia effettuati su singole unità immobiliari residenziali (di qualsiasi categoria catastale, purché abitativa) e su parti comuni degli edifici condominiali.

› Utilizzabile per installazione di climatizzatori e pompe di calore ad alta efficienza, purché rientrino in un intervento di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia.

› Valida fino al 31 dicembre 2025 con aliquota al 50 %, salvo proroghe future.

› Tetto massimo di spesa a 96.000€ per la ristrutturazione. 

› Obbligo di conservare ed esibire a richiesta degli uffici tutti i documenti relativi all’immobile oggetto della ristrutturazione (fatture, bonifici parlanti, abilitazioni comunali, dichiarazioni tecniche, ricevute di invio all’ENEA se richiesto, ecc.).

MODALITA' DI PAGAMENTO

La proroga del bonus ristrutturazioni è contenuta nel testo ufficiale della Legge di Bilancio 2025 (L. n. 207/2024), in vigore dal 1° gennaio 2025.

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Il Conto Termico è un incentivo statale che promuove l’efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili per edifici esistenti, impianti e strutture. È rivolto a Pubbliche Amministrazioni (PA), imprese e cittadini privati, con un plafond annuo complessivo di 900 milioni di euro, di cui 400 milioni riservati alle PA.

Grazie al Conto Termico è possibile: 

Migliorare le prestazioni energetiche degli edifici

Ridurre i consumi

Recuperare rapidamente parte della spesa sostenuta

NOVITA' E CARATTERISTICHE PRINCIPALI 

 Accesso esteso a cooperative sociali, cooperative di abitanti e società a totale capitale pubblico

 Ampliamento degli interventi ammessi (ad es. isolamento, sostituzione impianti, solare termico)

 Snellimento della procedura per impianti standardizzati, tramite un Catalogo aggiornato dal GSE

 Erogazione rapida dell’incentivo: fino a 5.000 euro in un’unica rata con pagamento in circa 60 giorni

1. Accesso Diretto: per interventi già conclusi, entro 60 giorni dalla fine dei lavori
   – Iter semplificato per apparecchi fino a 35 kW (generatori) e 50 m² (solare termico)

2. Prenotazione: per interventi da realizzare, riservata alle PA o ESCO per loro conto
   – È possibile ricevere un acconto prima dei lavori e il saldo alla conclusione

REQUISITI

• Le PA devono stipulare contratti di prestazione energetica con operatori qualificati

• I privati possono accedere direttamente o tramite una ESCO certificata UNI CEI 11352

• Tutte le richieste sono gestite dal GSE e valutate secondo la Legge 241/1990

Per maggiori dettagli, consulta il sito ufficiale del GSE o contattaci per assistenza personalizzata.

Il Conto Termico finanzia una serie di interventi per migliorare l’efficienza energetica degli edifici esistenti e favorire l’utilizzo di fonti rinnovabili. Gli incentivi sono erogati dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) e variano in base alla tipologia di intervento, alla zona climatica e alla dimensione dell’impianto.

🏡 + 🏭  Interventi per Privati e Imprese

- generatori a biomassa (pellet, legna, cippato)

- pompe di calore elettriche o a gas

 caldaie a condensazione

Installazione di collettori solari termici, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione con impianti di climatizzazione

➡️ Incentivo fino al 65%, con erogazione in 1 rata (se ≤ 5.000 €) o in rate annuali per 2-5 anni

🏫Interventi per le Pubbliche Amministrazioni

 Coibentazione di pareti, coperture e solai

 Sostituzione di infissi e schermature solari

 Sostituzione di impianti di climatizzazione con:

- caldaie a condensazione

- pompe di calore 

- sistemi ibridi 

- generatori a biomassa

 Installazione di sistemi solari termici 

 Building automation per il controllo intelligente degli impianti 

➡️ Incentivo coperto fino al 65% della spesa ammissibile, in alcuni casi fino al 100% se combinato con altri fondi pubblici

🔹 Altri dettagli utili:

• Gli impianti devono rispettare requisiti tecnici minimi e standard di prestazione energetica

• Sono incentivati solo gli interventi su edifici esistenti (no nuove costruzioni)

• Gli impianti devono essere certificati e riportati nel Catalogo del GS

Per maggiori dettagli, consulta il sito ufficiale del GSE o contattaci per assistenza personalizzata.

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1. Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare presente all’interno di edifici plurifamiliari.

La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo di spesa:
– fino a 50.000 euro per edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari;
– fino a 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari in edifici da 2 a 8 unità;
– fino a 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari in edifici con più di 8 unità immobiliari.

2. Impianti centralizzati, con sostituzione impianti con pompe di calore, condensazione, sistemi ibridi/geotermici, fotovoltaico, teleriscaldamento efficiente.

- fino a 20.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari in edifici da 2 a 8 unità);

- fino a 15.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari in edifici con più di 8 unità immobiliari

3. Interventi su edifici unifamiliari o unità con riscaldamento autonomo:
– la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, di microcogenerazione o a impianti a collettori solari;
– la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie aventi prestazioni emissive con i valori previsti almeno per la classe 5, esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle procedure europee di infrazione relative alla qualità dell’aria;
– allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente nei comuni montani non interessati dalle procedure europee di infrazione richiamate.
La detrazione è calcolata su un tetto massimo di spesa fino a 30.000 euro. In tale importo rientrano anche le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

INTERVENTI TRAINATI

Tutti gli interventi di risparmio energetico previsti dalla normativa sull’Ecobonus (ad es. acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari), nei limiti di spesa già ammessi, purché eseguiti congiuntamente ad interventi di:
– isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali e inclinate (di cui al precedente paragrafo 1);
– sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (di cui ai precedenti paragrafi 2 e 3).

⚠️ Se l’edificio è sottoposto ad almeno uno dei vincoli del «Codice dei beni culturali e del paesaggio», o gli interventi «potenziati» sono vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali la detrazione da Superbonus si applica a tutti gli interventi di risparmio energetico cd. «trainati» anche in assenza degli interventi potenziati fermo restando il rispetto dei requisiti minimi e, ove possibile, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o delle unità immobiliari.

I parametri possono subire variazioni in base agli aggiornamenti delle normative vigenti. 

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Entro 90 giorni dal termine dei lavori è necessario inviare la comunicazione all’ENEA relativa agli interventi svolti

La comunicazione va inviata esclusivamente online sul sito ENEA.